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好想你 拿地引发猜疑

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  在渠道战略上,好想你提出“五架马车”并行,这无疑会让人感到好想你转型战略模糊,
 
  而正在这个时候好想你又重金拿地。好想你转型想转到什么地方去?不得不让人为之捏一把汗。
 
  好想你日前发布公告称,公司董事会通过议案,同意全资子公司郑州奥星实业参与新郑市中国国际红枣综合产业园项目内的1000亩国有商业用地使用权的竞拍。
 
  公司证券事业部负责人表示此次并非是要进军地产业,目前做的所有的事情都是围绕枣来做的,不会偏离主产业。
 
  但作为中国“红枣第一股”,拿地的做法自然引来了很多的质疑声,有人甚至认为好想你是不务正业“炒地皮”。
 
  急付全款拿地
 
  据记者了解,好想你在2012年12月13日召开的第二届董事会第四次会议和2012年12月31日召开的2012年第四次临时股东大会审议通过了《关于购买国有土地使用权并签署<项目土地付款协议书>的议案》,同意公司购买位于中国国际红枣综合产业园项目内的国有土地使用权1000亩,并同意公司向新郑市人民政府先期支付土地出让金预付款3.3亿元。
 
  公告显示,好想你将要竞拍的商业土地价格约为33万元/亩,而据媒体报道称,新郑市多数商业用地的起拍价均在100万元/亩以上,可见好想你拿地价格相当便宜。
 
  如此低价,有声音质疑这或许与好想你预付土地全款有关。公告透露,好想你将预先支付土地出让金3.3亿元,待该宗土地出让条件具备后,公司依照法定程序参加土地的“招拍挂”程序,若最终公司未取得土地使用权,则新郑市政府退回预付款。
 
  目前,好想你规划的产业园尚未拿到土地,即使拿到土地,至未来建设成型、取得收益或还有数年时间。
 
  主业经营滑坡
 
  好想你在用巨资拿地,但其主业正经历转型阵痛。
 
  申银万国发布的研报称,上市前,好想你产品供不应求,管理层将更多精力放在了采购、生产方面,在一定程度上轻视了内生能力。上市后,公司粗放式增长的弊端开始显露,具体表现为单点增长综合能力弱,门店经营质量参差不齐,省外拓展受阻。
 
  自上市以来,好想你的经营业绩开始走下坡路,2011年全年及2012年前三季的净利润都不甚理想。对此,分析人士将矛头指向公司在销售渠道上的拓展不力,而经营成本受制于上游原料产量和质量,也给好想你长期发展埋下隐忧。
 
  2008~2010年,好想你的净利润分别同比增长310.76%、38.10%、82.81%,但在2011年上市后,好想你的业绩却出现明显下滑,全年净利润为1.13亿元,增速骤然下降至19.53%,大幅低于市场预期的40%以上。对于这样的业绩,好想你在年报中并未给出解释,但在业绩快报中,好想你将其归因于2010年红枣采购价格大幅上涨、品质有所下降造成成本压力。